买二手套房怎么看风水 套房风水100例图解

2026丙午年，九运之下，二手房风水怎么看？大师教你避坑秘籍

看房第一步，不是进屋，而是立于楼外，远观其势，近察其形、此为外局，乃宅运之根基。

一、外观大势，辨气场吉凶

1. 远观楼宇形态与色泽

2024年起，我们已步入下元九运，九紫离火当令、离卦属火，其象为中女，其色为赤、紫、故在九运中，楼宇外观若呈红色、紫色、或暖色调，形态上略带尖顶或棱角分明的现代设计，皆为得运之象、反之，若楼体颜色以黑、灰、深蓝等纯水色为主，形态圆润或呈波浪形，则为水克火，不得时运，气场稍逊。

丙午年，火势更旺、看房时，若见楼体常年被巨大阴影笼罩，或外墙斑驳、颜色暗沉，如同蒙尘，此为“宅气衰败”之象，人气不旺，财气难聚。

2. 细察周边环境之煞气

二手房周边环境早已固定，吉凶更为直观、以下几种常见外煞，务必避开：

天斩煞：宅前正对两座高楼之间的狭窄缝隙，气流穿过时变得湍急且不稳定，如同一把无形之刀劈来、久居于此，主家庭不睦，易有血光之灾、尤其在2026丙午年，火性燥烈，天斩煞的负面影响会加剧人的急躁情绪，易生口舌是非。

反弓煞：住宅正对弯路或弯曲河流的外侧，形成“弓箭”射宅之势、此为退财局，主钱财难聚，反复不定，且易遇人不淑。

尖角煞：住宅大门或主要窗户，正对其他建筑物的尖角，如同尖刀刺来、主家人健康受损，易患急性疾病，或有意外伤害。

镰刀煞：天桥或高架桥，如同镰刀一般劈向住宅、其煞气比反弓煞更重，对宅运影响剧烈。

孤阳煞与孤阴煞：住宅紧邻变电站、信号塔、烟囱等，属火，为“孤阳煞”，会使家人脾气暴躁，心神不宁、住宅靠近医院、殡仪馆、垃圾场、公厕等阴气、秽气重的地方，为“孤阴煞”，主家人健康不佳，精神萎靡，运势低迷。

看房时，要站在你意向的房屋阳台和窗前，向外仔细观察，确认是否存在这些形煞、若煞气正对，则此房再便宜也要三思。

3. 探听宅运过往

此乃二手房独有的一步，至关重要、房子的气场，会记录前任主人的信息、务必通过中介或邻里，旁敲侧击地了解前业主为何卖房。

上上之选：因事业高升、添丁进口、子女成才而换大房、此为“旺宅”，宅内充满喜悦和向上的气场，接手者也能沾染这份吉运。

中平之选：因工作调动、出国移民等中性原因卖房、此宅气场平稳，可以考虑。

断不可选：因破产、重病、官非、离婚、意外伤亡等原因急售、此为“败宅”或“凶宅”，宅内积聚了大量的负面能量和怨气、普通人住进去，气场弱者很容易被其影响，导致运势急转直下、切记，不要贪图便宜而引祸上身。

二、入宅观内，察格局动线

外局无大碍，方可入内细看、开门瞬间，人的第一感觉极为重要、是感觉开阔明亮、心生欢喜，还是阴冷压抑、浑身不适？相信你的直觉，这是你自身气场与宅内气场的第一轮交锋。

1. 大门：一宅之气口

大门是纳气的总开关，其重要性不言而喻。

门向与命卦：若懂一些命理，可知自己是东四命还是西四命、东四命人宜居东四宅（大门朝东、东南、南、北），西四命人宜居西四宅（大门朝西、西南、西北、东北）、若不懂，则记住2026年九运之下，大门朝南（离卦）、东南（巽卦，木生火）、正东（震卦，木生火）的房子，纳的是当运旺气，最为吉利。

开门三不见：

不见灶：开门见灶，火气冲人，财气外露，主财来财去，辛苦存不住钱。

不见厕：开门见厕，秽气迎面，污浊宅运，影响家人健康和财运。

不见镜：镜子会将入门的吉气反射出去，也会让归家之人被自己的影子惊吓，心神不宁。

门门相对：屋内卧室门对卧室门，易生口舌之争；卧室门对厕所门，影响健康；卧室门对厨房门，火气熏人，情绪不稳、特别是大门正对阳台门或后窗，形成“穿堂煞”，气流直进直出，无法在屋内回旋凝聚，此为财气过门不入之象，乃风水大忌。

2. 客厅：一宅之心脏（明堂）

客厅是家庭活动的中心，也是藏风聚气的核心所在。

格局方正，明亮开阔：客厅格局以方正为上，忌多边形或奇形怪状、方正代表稳固，气流平和、客厅要明亮，采光要好、九运属火，光明即是旺气、一个昏暗的客厅，即便装修再豪华，也是运势衰败之兆。

横梁压顶，大石当胸：沙发、茶几或人经常坐卧之处，正上方切不可有横梁、横梁压顶，会使人感到压力重重，事业受阻，精神紧张。

沙发有靠，贵人相助：客厅主沙发背后，必须紧靠实体墙，这在风水上称为“有靠山”，象征事业、生活有贵人扶持，根基稳固、若背后是窗、是门、是过道，则为“靠山虚空”，主漂泊不定，人丁不稳。

财位定夺：通常进门的斜对角处为“明财位”、此位置要求干净整洁，光线充足，不可被重物压住，也不可开窗或通路、可以在此放置一些生机勃勃的绿植（如发财树），以催旺财运。

三、细部分析，定乾坤之位

风水师秘记

看完客厅，再逐一检查卧室、厨房、卫生间等重要功能区。

1. 卧室：安身立命之所

人一生有三分之一的时间在卧室度过，其风水直接关系到健康、感情和运势。

床位为核心：

床头必须靠实墙，与沙发同理。

床不可正对房门，门冲床，睡觉时气场不稳定，易受惊扰，影响健康。

床不可正对镜子，镜子有反射作用，半夜起身容易被自己吓到，耗损元神。

床头不宜在窗下，“望空”，缺乏安全感，睡眠质量差。

床的正上方不应有横梁或吊灯，同横梁压顶之理。

主卧位置：主卧最好位于宅内的吉位，面积适中，不宜过大、屋大人少，气散不聚，影响夫妻感情。

2. 厨房：食禄财库之源

厨房代表家中的食禄与财库，其风水关乎家人的健康和财运。

水火不容：厨房内的水槽（水）和灶台（火）不能正对，也不可紧邻、此为“水火相冲”，主夫妻不和，家人健康不佳、最好呈L形或隔开一定距离。

灶后有靠：灶台背后也应是实体墙，不可临窗或虚空。

厨房门不对门：厨房门不可正对大门、厕所门、卧室门、对大门，漏财；对厕所门，病从口入；对卧室门，油烟废气影响睡眠。

3. 卫生间：污秽排泄之地

卫生间是家中秽气最重的地方，其位置和布局至关重要。

忌居中宫：卫生间绝对不能位于整套房子的中心位置、房屋中心如人之心脏，心脏受污，整个宅运都会败坏，家人健康堪忧，此乃风水第一大忌。

门不对冲：卫生间门不可与家中任何门相对，道理同上。

保持干爽通风：一个常年潮湿、阴暗、有异味的卫生间，会持续不断地滋生负能量，扩散至全屋、看房时，要特别留意其通风和采光情况。

四、人宅相配，方为天人合一

最好的风水，是人与住宅的气场相互匹配，和谐共生。

1. 个人生肖与流年考量

2026年是丙午马年。

犯太岁生肖需谨慎：生肖鼠（子午冲）、牛（丑午害）、兔（卯午破）、马（值太岁）这四个生肖在2026年运势波动较大，看房买房时更要仔细，尽量选择气场平和、格局方正的房子，避免选择存在明显风水问题的住宅。

房屋坐向与生肖：简单来说，属鼠的人不宜选择正南朝向过旺的房子；属马的人则非常适合、但这只是一个参考维度，并非绝对。

2. 九运旺山旺向

进入九运，房屋的坐向吉凶也发生了变化。

旺山旺向：九运期间，最吉利的坐向是“坐北朝南”（坎宅离门）和“坐南朝北”（离宅坎门）、特别是坐北朝南，纳南方离火旺气，最为当运。

次吉坐向：坐西南朝东北、坐东朝西等，也各有吉处。

看房时，用手机上的指南针，站在房屋中心点测量大门或主要采光面的朝向，便可知晓大概。

3. 亲身感受气场

所有理论和方法，最终都要回归到你自己的感受、当你走进一间二手房，关上门，静静地在屋子中央站立几分钟，闭上眼睛，用心去感受。

是觉得温暖、踏实、宁静，仿佛身体的每一个毛孔都舒展开来？还是觉得心慌、烦躁、压抑，甚至某个部位隐隐作痛？

前者，说明你与此宅气场相合，缘分已到、后者，无论房子条件多好，价格多诱人，都说明你与它气场相冲，缘分未到，切莫强求、强求的后果，往往是入住后运势不顺，百事皆阻。

择一吉宅，是为自己和家人的未来数十年运势打下坚实基础、二手房的选择，更像是一场与过去时空的对话、愿各位有缘人，在2026丙午年，都能凭借这份指引，觅得一处真正属于自己的福地。